Einfamilienhaus mit Meerblick - Neubau - Santa Maria                          Preis auf Anfrage 

Luxury Villa in Santa Maria - Porto
 

Das exklusive Einfamilienhaus mit Swimming-Pool liegt ca. 15 Autominuten von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Ort „Portol“ sowie die Ortschaft „Santa Maria“.

Nur 5 Autominuten entfernt liegt der Golfclub „Golfpark Puntiró“.

Zwei ruhige Landstraßen führen zum einen zu der nur 5 Autominuten entfernten

Autobahn Palma – Inca – Alcudia sowie zu einer Landstraße, die Richtung „Son

Ferriol“ (Richtung Flughafen/ Playa de Palma) geht.

 

    Objektbeschreibung 

  • Einfamilienhaus mit Pool

  • Lage: Mallorca, Puntiró – „gegenüber“ Golfpark Puntiró

  • Baujahr: 2014-2016

  • Bauart des Hauses: Niedrigenergiehaus

  • Bauform: Moderne minimalistische Architektur

  • Ausrichtung des Hauses: Süden

  • Bauleitung. deutsch

  • Etagen: 3 (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock)

  • Schlafzimmer: 5

  • Badezimmer: 4

  • Wohnfläche 652 qm

  • Terrassen 164 qm

  • Schwimmbad: 80 qm

  • Grundstück: 8.432 qm

  • Raumhöhe: 2,80 m – 4, 28 m

  • Garage inkl. Werkstatt: 118 qm (Deckenhöhe 3,20 m)

  • Bauendabnahme: Dezember 2016

  • Wohnbereiche: Aufteilung in drei unabhängige Bereiche möglich

  • Bauzustand: Neubau

  • Baumaterialien: Ytong + Natursteinfassade

  • Heizung: Schlüter Fussbodenheizung Keller, EG, 1. Stock

  • Klimaanlage: Pre-installation

  • Warmwasser: 5.000 L Speicher für Brauchwasser und Fussbodenhz.

  • Energiebereitstellung: Solarthermie + Photovoltaik + Wärmepumpe

  • Hausbussystem: KNX

  • Fenster: Schüco Aluminium AWS 65 BS + AWS 75 BS.HI+

  • Verglasung: Wärmeschutzverglasung KSif Plus + Super Plus

    BESONDERHEITEN 

  • 360 Grad Rundumblick - Meer bis Tramuntana Gebirge

  • Bergpanoramablick auf der Nordseite

  • Meer- + Flughafenblick auf der Südseite

  • Autarke Villa mit öffentlicher und privater Energie- + Wasserversorgung

  • Blick auf die Bucht von Palma und auf die Stadt Palma

  • 4 x 20 m Salzwasserpool

  • Regenwassernutzung

  • Anschluss Glasfaserkabel - High Speed Internet

  • Einige Teilbereiche sind aktuell noch in Fertigstellung

    EXKLUSIVE AUSSTATTUNG (teilweise noch in Fertigstellung)

  • Küchenmaterial: Corian

  • Miele Küchenger.te

  • Unsichtbare Deckenlautsprecher

  • Design-Deckenventilator 270 cm aus Kohlenstoff

  • Solatube

  • High-End-Musikanlage

  • Handtuchwärmeheizkörper von Vola

  • Wäscheabwurfschacht

  • Solar + Photovoltaik-Panels

  • Garage 118 qm mit Deckenhöhe 3,20 m

  • Hörmann Garagentor plus Nebentür

  • voll wärmegedämmtes Dach

  • Deckenhöhe Garage 320 cm

  • Deckenhöhe Wohnräume 280 cm

  • Deckenhöhe Wohn- + Essraum 428 cm

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN (teilweise noch in Fertigstellung)

 

  • Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen luxuriösen großräumigen Salon mit

  • Essbereich und offener Küche, auf der Ostseite das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite

  • (Corian, Vola Handtuchhalter) sowie einem separaten Ankleideraum. Auf der

  • gegenüberliegenden Westseite der Villa liegt das Gäste-/ Kinderzimmer mit eigenem

  • Badbereich. Im Erdgeschoss liefert eine fast 70 qm Glasfront mit Südausrichtung

  • ausreichend Licht, um den atemberaubenden Blick auf die Landschaft aus allen Bereichen

  • Nutzen zu können. Die Außenterrassen (ca. 105 mÇ) und eine ausgedehnte

  • Poollandschaft (20x 4 m) laden zum Verweilen ein…

  • Im Keller liegen die Garage, Waschküche und ein ca. 90 mÇ grosser geplanter

  • Fitnessbereich. Der 1. Stock verfügt über einen Wohnbereich, der als selbstständiges

  • Apartment mit 90 mÑ und eigener Terrasse ausgegliedert werden könnte.

  • Die Raumhöhe entspricht in allen Räumen 2,8 Meter, im Wohn- und Essbereich 4,28 m.

  • Die Garage verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20 m.

  • Der Parkettfußboden, Natursteinelemente und das stimmige Interior bringen die

  • Wohlfühlatmosph.re in dieses wunderbare Domizil mit 896 mÇ Wohn- und Nutzfläche.

  • Allein das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 32 m2 und freiem Blick auf die Bucht von

  • Palma ein atemberaubendes Einschlaf- und Aufwachpanorama.

  • Der geplante Fitness-Bereich im Erdgeschoss ist mit einem individuellen Bad mit Dusche

  • ausgestattet und bietet noch genügend Platz für Sportgeräte ,Yogafläche oder eine

  • Sauna.

  • Die Garage kann fünf Autos aufnehmen (Deckenhöhe 3,20 m). Die Villa verfügt

  • selbstverständlich über eine zentrale Klimaanlage, die je Raum regelbar ist.

  • Die Fußbodenheizung in allen drei Etagen wird mittels Wärmepumpe (über

  • Photovoltaikanlage) und einem 5.000 Liter Pufferspeicher (über Solarthermie) betrieben.

  • Zwei getrennt arbeitende Wasserspeicher mit 42.000 L und 10.000 L liefern das

  • benötigten Trink- und Brauchwasser, welches über die Regenwassernutzungsanlage

  • gewonnen wird.

  • SONSTIGES

  • Haben wir Ihr Interesse geweckt?

  • Preis: nach Besichtigung

  • Für weitere Informationen und Besichtigungstermine Rufen Sie mich bitte an unter: +34 622522444

 

         Besichtigung oder Exposé Anfragen