Einfamilienhaus mit Meerblick - Neubau - Santa Maria                          Preis auf Anfrage 

Luxury Villa in Santa Maria - Porto
 

Das exklusive Einfamilienhaus mit Swimming-Pool liegt ca. 15 Autominuten von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der Ort „Portol“ sowie die Ortschaft „Santa Maria“.

Nur 5 Autominuten entfernt liegt der Golfclub „Golfpark Puntiró“.

Zwei ruhige Landstraßen führen zum einen zu der nur 5 Autominuten entfernten

Autobahn Palma – Inca – Alcudia sowie zu einer Landstraße, die Richtung „Son

Ferriol“ (Richtung Flughafen/ Playa de Palma) geht.

    Objektbeschreibung 

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• Einfamilienhaus mit Pool

• Lage: Mallorca, Puntiró – „gegenüber“ Golfpark Puntiró

• Baujahr: 2014-2016

• Bauart des Hauses: Niedrigenergiehaus

• Bauform: Moderne minimalistische Architektur

• Ausrichtung des Hauses: Süden

• Bauleitung. deutsch

• Etagen: 3 (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock)

• Schlafzimmer: 5

• Badezimmer: 4

• Wohnfläche 652 qm

• Terrassen 164 qm

• Schwimmbad: 80 qm

• Grundstück: 8.432 qm

• Raumhöhe: 2,80 m – 4, 28 m

• Garage inkl. Werkstatt: 118 qm (Deckenhöhe 3,20 m)

• Bauendabnahme: Dezember 2016

• Wohnbereiche: Aufteilung in drei unabhängige Bereiche möglich

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• Bauzustand: Neubau

• Baumaterialien: Ytong + Natursteinfassade

• Heizung: Schlüter Fussbodenheizung Keller, EG, 1. Stock

• Klimaanlage: Pre-installation

• Warmwasser: 5.000 L Speicher für Brauchwasser und Fussbodenhz.

• Energiebereitstellung: Solarthermie + Photovoltaik + Wärmepumpe

• Hausbussystem: KNX

• Fenster: Schüco Aluminium AWS 65 BS + AWS 75 BS.HI+

• Verglasung: Wärmeschutzverglasung KSif Plus + Super Plus

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    BESONDERHEITEN 

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• 360 Grad Rundumblick - Meer bis Tramuntana Gebirge

• Bergpanoramablick auf der Nordseite

• Meer- + Flughafenblick auf der Südseite

• Autarke Villa mit öffentlicher und privater Energie- + Wasserversorgung

• Blick auf die Bucht von Palma und auf die Stadt Palma

• 4 x 20 m Salzwasserpool

• Regenwassernutzung

• Anschluss Glasfaserkabel - High Speed Internet

• Einige Teilbereiche sind aktuell noch in Fertigstellung

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    EXKLUSIVE AUSSTATTUNG (teilweise noch in Fertigstellung)

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• Küchenmaterial: Corian

• Miele Küchenger.te

• Unsichtbare Deckenlautsprecher

• Design-Deckenventilator 270 cm aus Kohlenstoff

• Solatube

• High-End-Musikanlage

• Handtuchwärmeheizkörper von Vola

• Wäscheabwurfschacht

• Solar + Photovoltaik-Panels

• Garage 118 qm mit Deckenhöhe 3,20 m

• Hörmann Garagentor plus Nebentür

• voll wärmegedämmtes Dach

• Deckenhöhe Garage 320 cm

• Deckenhöhe Wohnräume 280 cm

• Deckenhöhe Wohn- + Essraum 428 cm

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AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN (teilweise noch in Fertigstellung)

• Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen luxuriösen großräumigen Salon mit

• Essbereich und offener Küche, auf der Ostseite das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite

• (Corian, Vola Handtuchhalter) sowie einem separaten Ankleideraum. Auf der

• gegenüberliegenden Westseite der Villa liegt das Gäste-/ Kinderzimmer mit eigenem

• Badbereich. Im Erdgeschoss liefert eine fast 70 qm Glasfront mit Südausrichtung

• ausreichend Licht, um den atemberaubenden Blick auf die Landschaft aus allen Bereichen

• Nutzen zu können. Die Außenterrassen (ca. 105 mÇ) und eine ausgedehnte

• Poollandschaft (20x 4 m) laden zum Verweilen ein…

• Im Keller liegen die Garage, Waschküche und ein ca. 90 mÇ grosser geplanter

• Fitnessbereich. Der 1. Stock verfügt über einen Wohnbereich, der als selbstständiges

• Apartment mit 90 mÑ und eigener Terrasse ausgegliedert werden könnte.

• Die Raumhöhe entspricht in allen Räumen 2,8 Meter, im Wohn- und Essbereich 4,28 m.

• Die Garage verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20 m.

• Der Parkettfußboden, Natursteinelemente und das stimmige Interior bringen die

• Wohlfühlatmosph.re in dieses wunderbare Domizil mit 896 mÇ Wohn- und Nutzfläche.

• Allein das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 32 m2 und freiem Blick auf die Bucht von

• Palma ein atemberaubendes Einschlaf- und Aufwachpanorama.

• Der geplante Fitness-Bereich im Erdgeschoss ist mit einem individuellen Bad mit Dusche

• ausgestattet und bietet noch genügend Platz für Sportgeräte ,Yogafläche oder eine

• Sauna.

• Die Garage kann fünf Autos aufnehmen (Deckenhöhe 3,20 m). Die Villa verfügt

• selbstverständlich über eine zentrale Klimaanlage, die je Raum regelbar ist.

• Die Fußbodenheizung in allen drei Etagen wird mittels Wärmepumpe (über

• Photovoltaikanlage) und einem 5.000 Liter Pufferspeicher (über Solarthermie) betrieben.

• Zwei getrennt arbeitende Wasserspeicher mit 42.000 L und 10.000 L liefern das

• benötigten Trink- und Brauchwasser, welches über die Regenwassernutzungsanlage

• gewonnen wird.

• SONSTIGES

• Haben wir Ihr Interesse geweckt?

• Preis: nach Besichtigung

• Für weitere Informationen und Besichtigungstermine Rufen Sie mich bitte an unter: +34 622522444

         Besichtigung oder Exposé Anfragen 

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